Splendido Casale con piscina, nei pressi del Borgo di Castelfalfi - Montaione - (FI)

Montaione (Firenze) - zona Castelfalfi

Rif: RG02
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€ 980.000
Rustico casale
660 Mq
20 Vani
Giardino
Classe energetica G
8 Camere
12 Bagni
Piscina
Splendido Casale con dependance, piscina ed antiche cantine scavate nel tufo, ristrutturato nel rispetto del più autentico stile rustico toscano, circondato da oltre un ettaro di terreno.
Questa bellissima proprietà di mq. 660 ca., oltre a loggiato di mq. 45 ca., composta da più unità abitative, nasce per accogliere viaggiatori e amanti della quiete e della natura. I suoi ampi spazi living, caratterizzati da grandi vetrate che donano calore e luminosità all'ambiente, consentono agli ospiti di godere di viste mozzafiato, di tramonti indimenticabili e di spazi rilassanti dove trascorrere momenti di benessere.
L'unità principale è così composta:
- al piano terra dalla cucina; da un open-space con colonne che dividono la zona giorno organizzata in graziosi salotti e sala da pranzo, il tutto corredato da effetti di luce appositamente studiati per esaltare ogni piccolo dettaglio come le volte a mattoncini, i grandi archi e le rifiniture in pietra serena; sempre al piano terra troviamo un appartamento, al grezzo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere e bagno;
- al piano primo sono stati creati cinque piccoli appartamenti indipendenti che accolgono deliziose camere arredate con la massima cura ad ogni piccolo particolare, ciascuna con bagno en-suite. Situazione ottimale per accogliere ospiti oppure una grande famiglia;
- la dependance, in parte circondata da alberi, è stata divisa in due graziosi bilocali totalmente indipendenti; sul retro del casolare, in posizione leggermente rialzata troviamo la piscina, parzialmente da ristrutturare, che domina la vallata e le colline circostanti.
Completano la proprietà vari locali tecnici per complessivi mq. 120 ca.
Il Casale gode di una posizione privilegiata, immerso nelle colline toscane, offre la totale privacy in un contesto suggestivo; può essere vissuto come seconda casa o come abitazione principale, ma anche come struttura ricettiva essendo già divisa in più unità abitative indipendenti tra loro.
Distanze; a soli 8 Km dal Golf Club di Castelfalfi, a 22 Km da Pontedera (PI), a 20 Km dal teatro del silenzio a Lajatico (PI), a 45 Km dall'aeroporto di Pisa, a 64 Km dall'aeroporto di Firenze, a 58 Km dal mare ed a soli 8 Km dai principali servizi, supermercati e ristoranti.

Dettaglio immobile

Rif RG02
Prezzo € 980.000
Provincia Firenze
Comune Montaione
Zona Castelfalfi
Indirizzo Via Provinciale delle Colline snc
Superficie 660 mq
Vani 20
Camere 8
Bagni 12
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Ascensore no
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Piscina si
Canna fumaria si
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 310 Mq 310 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 250 Mq 250 Mqc
Sup. Principale - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Loggia - piano terra 60 Mq 12 Mqc
Locali tecnici - seminterrato 119 Mq 18 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 15.000 Mq 148 Mqc
Totale 838 Mqc

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