Splendido Casale con Dependance in Vendita nelle Colline Toscane

Montaione (Firenze) - zona Castelfalfi

Rif: RG105
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€ 980.000
Colonica
660 Mq
20 Vani
Giardino
Classe energetica G
8 Camere
12 Bagni
Immerso nel cuore delle colline toscane, questo splendido casale con dependance offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in un contesto rustico e affascinante. Arredato con grande attenzione al dettaglio e nel rispetto dello stile rustico toscano, il casale è circondato da oltre un ettaro di terreno, garantendo totale privacy e un'atmosfera suggestiva.

La proprietà si estende su una superficie di circa 660 mq, con un loggiato di 45 mq che invita a godere della vista mozzafiato e dei tramonti indimenticabili. Gli ampi spazi living, caratterizzati da grandi vetrate, permettono di immergersi nella bellezza del paesaggio circostante. La struttura principale comprende una cucina, un salone doppio, una sala da pranzo e un appartamento al grezzo, offrendo numerose possibilità di personalizzazione.

Al piano primo, cinque piccoli appartamenti indipendenti offrono ulteriore spazio abitativo, mentre la dependance è divisa in due bilocali indipendenti, perfetti per ospiti o per essere utilizzati come unità abitative separate. La piscina, da ristrutturare, offre una vista impareggiabile sulla vallata sottostante, rendendo ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica.

Con una superficie commerciale di 783 mq, la proprietà comprende 20 locali e 12 bagni, oltre a una terrazza, balcone e antiche cantine scavate nel tufo. I locali tecnici coprono circa 120 mq, offrendo ampio spazio per tutte le necessità pratiche.

La posizione privilegiata rende questo casale ideale come seconda casa, abitazione principale o struttura ricettiva.
Distanze; a soli 10 minuti dal Borgo di Castelfalfi, a 20 minuti da Pontedera (PI) e dal teatro del silenzio a Lajatico (PI), a 35 minuti dall'aeroporto di Pisa, a circa un'ora dall'aeroporto di Firenze, a 50 minuti dal mare ed a soli 5 minuti dai principali servizi, alimentari, farmacie e ristoranti.

Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la bellezza naturale incontra il comfort moderno.

OPEN HOUSE:

VENERDì 05 LUGLIO 2024 DALLE 10:00 ALLE 13:00
SABATO 06 LUGLIO2024 DALLE 15:00 ALLE 18:00

Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Dettaglio immobile

Rif RG105
Prezzo € 980.000
Provincia Firenze
Comune Montaione
Zona Castelfalfi
Superficie 660 mq
Vani 20
Camere 8
Bagni 12
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Arredato si
Ascensore no
Cantina 20 mq
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 310 Mq 310 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 250 Mq 250 Mqc
Sup. Principale - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Locali tecnici - seminterrato 119 Mq 18 Mqc
Loggia - piano terra 45 Mq 11 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 1.084 Mq 84 Mqc
Cantina collegata - piano terra 20 Mq 10 Mqc
Totale 783 Mqc

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